抵当権抹消登記について

 

大阪の司法書士・行政書士の柿本です。

 

住宅ローンの抹消手続きについて

 

 

 

住宅ローンの債務者が亡くなった場合

 

新築住宅や中古住宅を購入したときに、銀行から借り入れをして、住宅ローンを組んで、住宅ローンを返済してきたが、抵当権設定者である住宅ローンの借入者（債務者）が亡くなり、生命保険などで住宅ローンを完済した場合、住宅ローンの抹消手続き（抵当権抹消登記手続き）をするには、まず「相続」を原因とした所有権移転登記を行う必要があります。

 

→不動産の相続登記手続き

 

→所有権移転登記手続き

 

→住宅ローンを完済したら

 

→買戻特約登記の抹消手続き

 

→相続登記の必要性

 

→相続登記（家や土地の名義変更）をせずに放っておくと

 

→特別代理人選任 親権者とその子との利益相反

 

→土地の相続登記の登録免許税の免税措置

 

→法定相続証明制度

 

 

抵当権抹消登記手続（住宅ローンの抹消）や相続登記は柿本大治司法書士・行政書士事務所

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相続・贈与・売買による名義変更、遺言書、離婚・財産分与、成年後見などの家庭の法律問題、 建設業許可や宅建業許可、古物商などの営業の許可に関する業務、 ビザ・在留資格（就労ビザ）、在留資格認定証明書、在留資格変更、ビザの更新などの入管手続きなどの業務を行っております。
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柿本大治司法書士・行政書士事務所

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