都島区の司法書士、行政書士。相続・贈与・離婚・名義変更・遺言・入国管理局手続き。
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不動産登記 名義変更 に関すること

不動産登記 名義変更 所有権移転 などに関することを掲載しています

鶴見区の司法書士無料相談

大阪市鶴見区役所での司法書士無料相談のお知らせです。 鶴見区役所 大阪司法書士会による司法書士相談 鶴見区役所では、大阪司法書士会による司法書士相談を毎月実施しています。 鶴見区役所の司法書士相談の費用は無料です。 大阪 …

鶴見緑地

抵当権設定 他管轄物件の同時設定 前登記証明申出書

大阪市都島区の司法書士行政書士柿本です。 法務局の管轄が他管轄にまたがる不動産の抵当権設定登記について 通常、法務局の管轄が他管轄にまたがる不動産の抵当権設定登記を申請する場合、最初の法務局に抵当権設定登記を申請して、そ …

夕陽

熊本地震で権利証を紛失した場合

権利証を紛失してしまった場合でも、不動産の権利(所有権等)を失うことはありません。 このことは、震災により権利書を紛失した場合だけでなく、他の事由により権利書を紛失してしまった場合でも、同様です。 なお、紛失した権利証は …

森林

増改築がされた住宅用家屋の所有権移転登記

所有権移転登記の登録免許税に関して 特定の増改築等がされた住宅用家屋の所有権移転登記の登録免許税の軽減措置(租税特別措置法第74条の3)の適用期限が2年延長(平成30年3月31日まで) 平成28年4月1日以降の登録免許税 …

クレマチス

認定低炭素住宅の所有権保存登記

所有権保存登記の登録免許税に関して 認定低炭素住宅の所有権の保存登記等の登録免許税の軽減措置(租税特別措置法第74条の2)の適用期限が2年延長(平成30年3月31日まで) 平成28年4月1日以降の登録免許税に関するお知ら …

ネモフィラ

特定認定長期優良住宅の所有権の保存登記

所有権保存登記の登録免許税に関して 特定認定長期優良住宅の所有権の保存登記等の登録免許税の軽減措置(租税特別措置法第74条)の適用期限が2年延長(平成30年3月31日まで) 平成28年4月1日以降の登録免許税に関するお知 …

クレマチス

日本政策金融公庫が法人に係る債権を担保するために設定する抵当権

登録免許税法施行規則の一部改正について 登録免許税法施行規則の一部を改正する省令が平成28年4月1日施行され、株式会社日本政策金融公庫等が法人に係る債権を担保するために設定する抵当権等につき非課税の適用を受けるために登記 …

大阪城公園 桜

除籍等が滅失等している場合の相続登記

相続登記についての法務省の通達が出ました。 除籍等が滅失等している場合の相続登記について(通達) (平成28年3月11日付法務省民二第219号) 相続登記の申請において、相続を証する市町村長が作成した情報である除籍又は改 …

河津桜(鶴見緑地)

遺産分割の協議後に他の相続人が死亡

大阪の司法書士・行政書士の柿本です。 相続に関する登記手続きの実務について 遺産分割の協議後に他の相続人が死亡して当該協議の証明者が一人となった場合の相続による所有権の移転の登記の可否について (平成28年3月2日付法務 …

鶴見緑地 菜の花

生前に受けた贈与~特別受益~

特別受益について 亡くなった人から生前に受けた贈与は特別受益とされ、その贈与を受けた人を特別受益者といいます。     特別受益者の相続分 民法第903条 ①共同相続人中に、被相続人から、遺贈を受け、 …

柿本大治司法書士・行政書士事務所
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